1. Laserové skenování
FARO Focus nebo Leica RTC360 v interiéru a na fasádách. Dron pro střechu a okolí. Hustota bodů 5–10 mm.
Scan to BIM — z mračna bodů do IFC modelu
Zaměříme vaši budovu laserovým skenerem FARO, Leica nebo Trimble, doplníme dronem a vytvoříme strukturovaný BIM model existujícího stavu. Výstup v IFC nebo Revit s atributy podle Datového standardu staveb — okamžitě použitelný pro projekt rekonstrukce, pasport nebo CAFM napojení.
Jak scan-to-BIM probíhá
Čtyři kroky od zaměření po předání modelu. Standardní termín u administrativní budovy 3 000 m² je 3–5 týdnů.
2. Zpracování mračna
Registrace stanovišť v Autodesk ReCap nebo CloudCompare. Georeferencování do S-JTSK a Bpv.
3. Modelování v BIM
Revit, Archicad nebo Allplan nad mračnem bodů. LOD 200, 300 nebo 350 podle účelu.
4. Validace a předání
Kontrola v Solibri proti DSS šabloně. Export IFC a RVT, volitelně COBie pro CAFM.
Tři úrovně podrobnosti modelu
Vybíráme LOD podle účelu modelu. Pro provozní pasport stačí LOD 300, pro památky LOD 350.
LOD 200
Pro evidenci a hrubé plánování
Přibližná geometrie konstrukcí, základní typové atributy. Vhodné pro evidenci ploch a hrubé plánování údržby.
LOD 300
Pro projekt rekonstrukce a CAFM
Přesná geometrie konstrukcí, otvorů a hlavních technologických prvků. Atributy podle DSS. Standard pro provozní pasportizaci podle Pravidel ČAS 2025.
LOD 350
Pro památky a detailní DPS
Včetně napojení detailů (styk fasády a stropu, klenby, krovy). Pro památkově chráněné objekty a komplexní rekonstrukce.
Časté otázky
Co znamená scan-to-BIM?
Scan-to-BIM je proces, při kterém z 3D laserového skenu nebo fotogrammetrie existující budovy vznikne strukturovaný BIM model (IFC nebo Revit). Operátor v BIM softwaru modeluje konstrukce přímo nad mračnem bodů — výsledkem je as-built model, který odpovídá reálnému stavu, nikoliv původnímu projektu.
Jaké skenery používáte?
Pozemní laserové skenery FARO Focus, Leica RTC360 a Trimble X12 pro interiér a fasády, fotogrammetrii z dronu (DJI Matrice, Mavic 3 Enterprise) pro střechu a okolí. Typická přesnost 3–8 mm na vzdálenost 10 m.
Na jaké LOD model dodáváte?
Standardně LOD 200 (přibližná geometrie konstrukcí s typovými atributy) nebo LOD 300 (přesná geometrie s atributy podle Datového standardu staveb). LOD 350 (napojení detailů) pro památkové objekty a projekty rekonstrukce.
Jak dlouho trvá scan-to-BIM u administrativní budovy 3 000 m²?
Zaměření v terénu 2–3 dny, zpracování mračna bodů 1–2 dny, modelování v Revitu na úrovni LOD 300 přibližně 60–90 člověkohodin. Celkový kalendářní termín 3–5 týdnů.
V jakých formátech dostanu výstup?
Mračno bodů ve formátu .e57, .las nebo .laz. BIM model v IFC (ISO 16739) a volitelně Revit (.rvt) nebo Archicad (.pln). Pro CAFM napojení doplníme COBie export.
Proč trvat na otevřeném formátu IFC?
Nativní formát Revitu nebo Archicadu vás uzamyká k jednomu dodavateli softwaru. IFC + DSS lze otevřít v jakémkoliv BIM nástroji (Solibri, BIMcollab, Tekla) a importovat do libovolného CAFM. Veřejní zadavatelé jsou od 1. 1. 2027 podle zákona č. 330/2025 Sb. povinni požadovat data v otevřeném formátu.
Navazující služby
BIM model je základ — pokračujte pasportem podle vyhlášky 131/2024 Sb., napojením na CAFM nebo dlouhodobou správou modelu.