Letecký snímek stavby z dronu

Pasport stavby, 3D skenování a pasportizace budov – Praha a celá ČR

Skutečný stav budov. Přesné podklady pro další projekt. Zaměříme budovu laserovým skenerem a připravíme pasport podle vyhlášky 131/2024 Sb., půdorysy v DWG, mračna bodů (E57) a BIM modely pro rekonstrukce, kolaudace, prodej i správu objektů. Sídlo v Praze 5, od bytů a rodinných domů po průmyslové areály po celé ČR.

Celá ČRDWG · IFC · RVT · PDFOdpovídáme do 24 hodin

Zaměření skutečného stavu · DWG / PDF / IFC / RVT · Fotopasport · BIM / FM data · Celá ČR

Pro koho pracujeme

Co právě potřebujete vyřešit?

Zkušenosti z praxe

Vedle zakázek pro vlastníky budov spolupracujeme také se stavebními firmami, projektanty a architektonickými kancelářemi. Naše zkušenosti zahrnují i spolupráci na zakázkách se společnostmi PORR a WACHAL. Prohlédnout reference

Co dodáváme

Od zaměření skutečného stavu po BIM model, se kterým správce budovy pracuje i za pět let.

Pasportizace

Výkresy skutečného stavu — podle vyhlášky 131/2024 Sb.

Připravujeme potřebnou dokumentaci skutečného stavu podle konkrétního účelu a domluveného rozsahu. Pro další projektování nabízíme také laserové zaměření a výkresy DWG.

Zjistit více
Fotopasport před stavbou

Důkazní fotodokumentace okolí — podklad pro řešení sporů

Systematická fotodokumentace stavu před zahájením prací. Podle objektu doplníme 360° záběry, snímkování dronem nebo zaměření. Rozsah, termín a postup potvrdíme v nabídce.

Zjistit více
3D skenování

Mračno bodů pro další projektování

Podle objektu volíme mobilní nebo statické skenování (GeoSLAM ZEB Horizon, FARO Focus). Výstupy a požadovanou přesnost potvrzujeme podle zadání; běžně předáváme například mračno bodů E57.

Zjistit více
BIM/FM

BIM model, který slouží i po předání

BIM model pro projektové a provozní využití. Rozsah dat a případnou aktualizaci domlouváme podle potřeb vlastníka; pro navazující správu je možné řešit také Validorix.

Zjistit více
Digitalizace výkresů

Z PDF nebo papíru do DWG — s cenou online

Převádíme použitelné archivní výkresy, PDF nebo skeny do čistých DWG podkladů. Cenu určujeme podle kvality předlohy, detailnosti a počtu výkresů.

Zjistit více

Kdy to dává smysl

Čtyři situace, kdy se na nás lidi obrací nejvíc.

Spolehlivé podklady

Chystáte rekonstrukci

  • Výkresy skutečného stavu z laserového měření — ne odhad od oka
  • Aktuální výkresy a podklady, které jsou vstupem pro projektanta
  • Přesnější vstupní data pro rozpočet rekonstrukce — méně neznámých na začátku

Bez průtahů

Řešíte kolaudaci

  • Dokumentace dle vyhlášky č. 131/2024 Sb. — víme, co úřad vyžaduje
  • Půdorysy, pohledy, řezy a technická zpráva do 10 pracovních dnů
  • Před odevzdáním kontrolujeme úplnost výkresů, technické zprávy a výkazu ploch

Přehled o majetku

Spravujete budovy

  • FM model s evidencí zařízení, revizí a plánů údržby
  • Exporty do CAFM/CMMS systémů — žádné ruční přepisování
  • Aktuální data místo šanonu z roku 2005

Data místo odhadů

Kupujete nemovitost

  • Ověření ploch a dispozic před podpisem smlouvy
  • Přesné podklady pro rozpočet rekonstrukce
  • Víte, co kupujete — ne co vám řekl makléř

Jak to probíhá

Pět kroků od prvního hovoru po předání výstupů. Žádné překvapení po cestě.

1

Krátký hovor (15–20 min)

Řeknete nám, co potřebujete. My řekneme, jak to uděláme, kdy přijedeme a kolik to bude stát.

2

Zaměření na místě

Přijedeme s laserovým skenerem — podle objektu doplnit o dron a měřické přístroje. Většinou za den hotovo.

3

Zpracování výstupů

Pasport, DWG, PDF, IFC nebo RVT. Přesně to, co jste si dohodli — žádné překvapení navíc.

4

Kontrola a předání

Ověříme kvalitu, projdeme s vámi výstupy. Pokud něco nesedí, opravíme to ještě před předáním.

5

Průběžná správa

Měsíční aktualizace BIM/FM modelu, exporty do CAFM. Data zůstanou použitelná i za pět let.

Vybrané reference z našich projektů

Fotopasporty před stavbou, pasportizace, 3D skenování a ukázky 3D / BIM modelů z reálných zakázek.

Všechny reference

Další reference rádi poskytneme na vyžádání – kontaktujte nás e-mailem nebo telefonicky.

Nezávazně probrat váš objekt

Napište stručně, co řešíte. Upřesníme vhodný postup a připravíme další kroky. Nezávazně.

Odesláním poptávky berete na vědomí informace o zpracování osobních údajů. Nepřihlašujeme vás tím k marketingovým e-mailům.

Raději telefonicky? +420 730 456 538

O nás

DigiStav Group s.r.o. pomáhá firmám a správcům budov digitalizovat jejich nemovitosti – od pasportizace a 3D skenování po správu BIM/FM dat.

Stavíme na reálné praxi, přesných podkladech a automatizaci.

Součástí je i Validorix, AI asistent pro rychlejší kontrolu dokumentace a dat.

Budova – ukázka práce DigiStav
Daniel Krofta

Daniel Krofta

Zakladatel a jednatel · BIM technik

Vede DigiStav od založení. Spojuje praxi z pasportizací, správy BIM/FM modelů a datové automatizace, zodpovídá za strategii firmy a konzultace s klienty.

LinkedIn
Šimon Macháček

Šimon Macháček

Spolupráce na digitalizaci

Zaměřuje se na digitalizaci objektů, koordinaci techniků a navazující konzultace nad BIM modely.

LinkedIn
Připravujeme

Rozšiřujeme tým

Hledáme parťáky

Otevíráme pozice pro specialisty na pasportizaci, datové standardy, automatizaci a facility management. Pokud vás baví posouvat digitalizaci stavebnictví, ozvěte se.

LinkedIn

Navazující služby

Orientační kalkulace

Zadejte parametry objektu a ihned uvidíte orientační cenu. Výsledek můžete odeslat do poptávky.

Odhad náročnosti

Zadejte parametry

0 %

Odhad připravíme do 24 hodin.

Vyplňte plochu, počet podlaží a zaměření – kalkulátor hned ukáže scénář náročnosti.

1

Parametry objektu

Zadejte základní údaje o budově.

Typ objektu

Odhad je orientační. Přesný rozsah a cenu potvrzujeme v nabídce.

Blog

Články a případové studie z praxe digitalizace staveb.

24. července 2026Daniel Krofta 18 min
pasport stavbyco je pasport stavbypasport rodinného domu

Pasport stavby 2026: kdy je povinný, kolik stojí a kdo ho smí

Komplet průvodce pasportem stavby 2026: kdy je povinný podle stavebního zákona, kdo ho smí zpracovat, co obsahuje, kolik stojí a proč nelegalizuje černou stavbu.

20. března 2026Daniel Krofta 4 min
fotogrammetriedronortofotomapa

Fotogrammetrie z dronu 2026: ortofotomapa, mračno bodů a 3D model

Jak správně plánovat fotogrammetrii z dronu, jakou přesnost očekávat a kdy je nutné geodetické ověření.

2. března 2026Daniel Krofta 2 min
pasportizacepasport stavbychecklist

Pasport stavby: checklist před zahájením

Kontrolní seznam pro přípravu pasportu stavby: podklady, přístupy, rozsah, přesnost, formáty a převzetí.

Často kladené dotazy

Shrnutí toho, co klienty zajímá nejčastěji. Pokud tu nenajdete svou otázku, ozvěte se – rádi vám poradíme.

Newsletter

Newsletter DigiStav

Tipy z digitalizace, správy BIM/FM modelů, pasportizace a AI jednou měsíčně. Žádný spam, jen praktické postřehy.

Pokud se odeslání nezdaří, napište na info@digistav.cz.