Pasportizace
Pasport stavby — podklady, na které se dá spolehnout
Přesné výkresy, řezy a technická zpráva. Ať už řešíte rekonstrukci nebo kolaudaci, dostanete jasné podklady bez zbytečného dohadování.
Zjistit více
Váš objekt. Přesně zachycený v datech.
Zaměříme skutečný stav, vytvoříme výkresy a BIM model — vy dostanete podklady, se kterýma se dá pracovat. Žádné dohadování, žádné překvapení na stavbě.
Celá ČRDWG · IFC · RVT · PDF
50+projektů
24hodpověď
3Dvýstupy
50+projektů
24hodpověď
celá ČRpůsobnost
3Dvýstupy
Pasport stavby
Výkresy skutečného stavu pro rekonstrukce, kolaudace i evidenci majetku.
Zjistit více
3D skenování
Mračno bodů za den. Přesné podklady pro projektanty.
Zjistit více
BIM / FM model
Model pro správu budov, revize a aktualizaci dat.
Zjistit více
Validorix
AI kontrola dokumentace. Vyzkoušejte zdarma.
Zjistit více
Rychlý odhad
Kolik to bude stát? Za minutu víte.
Zadejte základní parametry objektu a ihned uvidíte rozpětí ceny. Podrobnosti doladíte v plném kalkulátoru.
Detailní kalkulátor s přesným rozpisem najdete níže
Orientační cena
Zadejte parametry
Odhad je orientační a upřesníme ho po kontrole podkladů.
Tři věci, které děláme nejlíp
Od zaměření skutečného stavu po model, se kterým se dá dlouhodobě pracovat.
3D skenování
Laserové skenování: mračno bodů za den
Zachytíme celý objekt a předáme data projektantům v E57, RCP nebo RCS. Skenujeme FARO Focus.
Zjistit víceBIM/FM
BIM model, který žije i po předání
Nestavíme model do šuplíku. Propojíme ho se správou budovy, revizemi a plánováním údržby.
Zjistit vícePasport stavby podle lokality
Připravili jsme samostatné stránky pro hlavní lokality. Najdete zde specifika, FAQ a rychlý přístup ke kalkulátoru.
Na čem stavíme
Tři přístupy, které odlišují naši práci od „někdo to nějak změřil".
01
Nejdřív pochopit, pak měřit
Každá budova je jiná. Začínáme tím, že zjistíme, co přesně potřebujete — a podle toho volíme postup. Ne naopak.
02
Data, která nevyhodíte za rok
Model v Revitu nebo IFC není jen hezký 3D obrázek. Vytváříme strukturovaná data, která můžete aktualizovat, propojit se správou budovy a vrátit se k nim za pět let.
03
Vlastní nástroje, ověřený hardware
FARO Focus, DJI Mavic 3, Revit, Navisworks, Dalux, Autodesk ReCap a CloudCompare. Plus vlastní skripty a workflow, které urychlují zpracování.
Co z toho máte vy
Přesná data, automatizované výstupy, rychlé podklady. Bez zbytečného papírování.
01
Přesnost, kterou ověříte
3D laserový sken, fotogrammetrie nebo ruční měření — vždy s kontrolou. Data sedí na realitu, ne na odhad.
02
Automatizace bez kompromisů
IFC exporty, Dynamo skripty a standardizované šablony. Výstupy drží formát, i když je jich padesát.
03
Podklady pro rozhodování
FM reporty a datové přehledy — ne hromada PDFek, ale přehledná data pro provoz i investice.
Kdy to dává smysl
Čtyři situace, kdy se na nás lidi obrací nejvíc.
Spolehlivé podklady
Chystáte rekonstrukci
- Výkresy skutečného stavu, ne odhad od oka
- Podklady pro stavební povolení bez připomínek
- Jasný přehled o plochách, výškách a konstrukcích
Bez průtahů
Řešíte kolaudaci
- Dokumentace dle vyhlášky č. 131/2024 Sb.
- Půdorysy, pohledy, řezy a technická zpráva
- Projde bez připomínek — víme, co úřad chce
Přehled o majetku
Spravujete budovy
- FM model pro plánování údržby a oprav
- Evidence revizí a technických zařízení
- Aktuální data pro správce — ne šanon z roku 2005
Data místo odhadů
Kupujete nemovitost
- Ověření ploch a dispozic ještě před podpisem
- Podklady pro rozpočet a projekt
- Víte přesně, co kupujete — ne co vám řekl makléř
Jak to proběhá
Pět kroků od prvního hovoru po předání výstupů. Žádné překvapení po cestě.
1
Krátký hovor (15–20 min)
Řeknete nám, co potřebujete. My řekneme, jak to uděláme a kolik to bude stát.
2
Zaměření na místě
Přijedeme s laserovým skenerem nebo metrem — podle objektu. Většinou za den hotovo.
3
Zpracování výstupů
Pasport, DWG, PDF, IFC nebo RVT. Co jste si dohodli, to dostanete.
4
Kontrola a předání
Ověříme kvalitu, projdeme s vámi výstupy. Sedí to? Hotovo.
5
Průběžná správa
Aktualizace BIM/FM modelu, reporting. Data zůstanou použitelná i za pět let.
Jak to dopadlo u ostatních
Reálné příběhy firem, které díky digitalizaci ušetřily čas, peníze a nervy.
Investor – apartmánový dům
Zaměření skutečného stavu – apartmánový dům Praha 1
Výzva: Historická budova s netradiční geometrií a různými dispozicemi apartmánů potřebovala ověřit skutečné podlahové plochy a připravit přesné podklady pro další projektové fáze.
Řešení: Nasadili jsme 3D laserový skener FARO Focus pro zachycení interiéru, data zpracovali v Autodesk ReCap a CloudCompare a použili automatizovanou vektorizaci mračna bodů pro přesné vymezení místností.
Dopad: Dodaný soubor 2D výkresů, výkaz ploch a dokumentace pro investora. Automatizace výrazně snížila ruční práci, sjednotila výstup napříč budovou a urychlila přípravu na navazující projekční práce.
Investiční fond (reference na vyžádání)
Administrativní budova Praha 4
Výzva: Klient potřeboval ověřit skutečný stav vybraných podlaží a sjednotit data o plochách před plánovanou rekonstrukcí.
Řešení: Kombinovali jsme laserové měření a fotogrammetrii, vytvořili pasportizační výkresy ve formátu DWG a PDF doplněné o tabulky ploch jednotlivých nájemních jednotek.
Dopad: Získaná data pomohla při přípravě rozpočtu a zefektivnila komunikaci mezi investorem a projekční kanceláří.
Facility manažer (reference na vyžádání)
Průmyslový areál Brno
Výzva: Správce areálu potřeboval digitalizovat dokumentaci a aktualizovat informace o využití hal a technických prostor.
Řešení: Provedli jsme zaměření hlavních provozních částí a vytvořili výkresy skutečného stavu včetně tabulek ploch a prostorového členění.
Dopad: Přesná data pro plánování oprav a správu údržby, včetně archivace výstupů ve formátu DWG a PDF.
Majitel nemovitosti (reference na vyžádání)
Rodinný dům Říčany
Výzva: Klient potřeboval dokumentaci skutečného provedení stavby pro účely rekolaudace a následný prodej.
Řešení: Vypracovali jsme pasport dle vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 Sb., obsahující půdorysy, pohledy, řezy a technickou zprávu.
Dopad: Dokumentace byla úřadem schválena bez připomínek a proces prodeje proběhl hladce.
Projekční kancelář (reference na vyžádání)
BIM konzultace – projekční kancelář
Výzva: Menší projekční kancelář chtěla zavést jednotný datový standard a zefektivnit spolupráci na projektech.
Řešení: Připravili jsme šablony BEP, datové standardy a školení práce s IFC výstupy.
Dopad: Firma sjednotila práci s modely, zrychlila koordinaci a zavedla kontrolu dat.
Správce komerčního objektu (reference na vyžádání)
Komerční objekt Plzeň
Výzva: Klient chtěl sjednotit evidenci zařízení, revizí a prostor.
Řešení: Nastavili jsme pravidelný měsíční reporting a exporty zařízení do Excelu.
Dopad: Přehled o stavu objektu, snížení chybovosti a úspora času správce.
Validorix
Kontrola dokumentace? Nechte to na AI.
Nahrajte PDF, DOCX nebo XLSX — Validorix projde obsah, upozorní na chybějící položky a odpoví na dotazy. Registrace trvá půl minuty, startovací kredity máte zdarma.
Projde úplnost dokumentace
Data v EU, šifrovaná, GDPR
Výsledky za minuty
Bez kreditní karty
Co říkají uživatelé
“Za hodinu jsem prošel dokumentaci, na kterou bych jinak potřeboval celý den. Přesně to, co jsem hledal.”
— Projektant, Praha
30s
registrace
PDF/DOCX
vstup souborů
0 Kč
na start
Orientační kalkulace pasportizace a správy BIM
Zadejte parametry objektu a ihned uvidíte orientační cenu. Výsledek můžete odeslat do poptávky a získat přesnou nabídku.
Orientační cena
Doplňte parametry
Odhad je orientační. Přesný rozsah, tolerance a účel výstupů potvrzujeme v nabídce / objednávce.
Blog
Checklisty, články a případové studie, které vám pomohou připravit digitalizační projekty.
2. března 2026Daniel Krofta 2 min
pasportizacepasport stavbychecklist
Pasport stavby: checklist před zahájením zaměření
Praktický checklist, který vám pomůže připravit pasport stavby bez zbytečných průtahů. Co si nachystat před zaměřením, na co se ptát dodavatele a kde nejčastěji vznikají chyby.
2. března 2026Daniel Krofta 2 min
správa BIM modelůBIM managementFM
Správa BIM modelu v provozu budovy: co má smysl hlídat průběžně
BIM model po dokončení stavby rychle ztrácí hodnotu, pokud se neudržuje. Přehled klíčových oblastí, které má smysl kontrolovat průběžně, aby model zůstal použitelný pro provoz i rozhodování.
Často kladené dotazy
Shrnutí toho, co klienty zajímá nejčastěji. Pokud tu nenajdete svou otázku, ozvěte se – rádi vám poradíme.
Nejdůležitější stránky
Rychlá orientace podle toho, co právě řešíte.
Newsletter
Newsletter DigiStav
Tipy z digitalizace, správy BIM/FM modelů, pasportizace a AI jednou měsíčně. Žádný spam, jen praktické postřehy.
Pokud se odeslání nezdaří, napište na info@digistav.cz.