Stavební část
- • Konstrukční systém (skelet, sloupy, vazníky)
- • Opláštění a střešní plášť
- • Podlaha (drátkobeton, izolace)
- • Vrata a brány
- • Světlíky a kouřové klapky
Pasport · Průmysl & logistika
Pasport průmyslové haly a logistického areálu
Kompletní pasportizace výrobních hal, skladů a logistických center. Zaměření skutečného stavu, evidence TZB a revizí, požární zóny, BIM/FM data. Pro vlastníky, facility tým, pojišťovnu i nového investora.
Co pasport haly obsahuje
TZB
- • Vytápění a chlazení (sálavé panely, VZT)
- • Vzduchotechnika a odsávání
- • Sprinklerová soustava
- • Elektrický požární signál (EPS)
- • Bleskosvody a uzemnění
Energetika
- • Trafostanice a vlastní spotřeba
- • Fotovoltaika na střeše
- • Rezervní zdroj (diesel agregát)
- • Měření spotřeby per provoz
- • Plynové připojení a kotelna
Bezpečnost a požární ochrana
- • Požární úseky a CHÚC
- • Únikové cesty a značení
- • Hasicí přístroje a hydranty
- • Kamerový systém a EZS
- • Vstupy a kontrola osob
Logistika
- • Nakládací rampy a doky
- • Jeřábové dráhy (nosnost, revize)
- • Regálové systémy
- • VZV (parkování, nabíjení)
- • Interní komunikace a značení
Vnější areál
- • Zpevněné plochy a parkoviště
- • Oplocení a vrátnice
- • Retenční nádrže a dešťovka
- • Areálové osvětlení
- • Vnější TZB rozvody
Kdy si pasport haly objednat
- • Akvizice průmyslové nemovitosti — due diligence pro investora.
- • Refinancování — banka vyžaduje aktuální dokumentaci.
- • Změna nájemce — předání haly s evidovaným stavem.
- • Příprava rekonstrukce — podklad pro projektanta.
- • Pojistná událost — doložení stavu před havárií.
- • BIM transformace — vstup do digital twin platformy.
Časté dotazy
Jak rychle uděláte pasport haly 10 000 m²?
Zaměření a 3D dokumentace běžné jednolodní haly o 10 000 m² trvá 2–4 dny v terénu. Finální digitální pasport (CAD/IFC + tabulky TZB) doručíme do 3 týdnů od zaměření.
Co všechno evidujete u průmyslových objektů?
Konstrukční systém (skelet, opláštění, střešní plášť), TZB (vytápění, vzduchotechnika, sprinklery, EPS, kamerový systém), elektroinstalace + transformovny, plynová zařízení, požární úseky a únikové cesty, jeřábové dráhy, vrata, zpevněné plochy, retenční nádrže a vnější TZB.
Měříme pasport pomocí 3D laser scanu?
Pro hodnotné objekty doporučujeme kombinaci laser scanner (Faro/Leica) + dron + manuální měření. Pro běžnou pasportizaci stačí dron + manuální měření interiéru. Cena se liší 2–5×.
Spolupracujete s pojišťovnou a havarijní pojistkou?
Ano. Pasport obsahuje informace, které pojišťovny vyžadují (požární zóny, EPS, sprinklery, materiály opláštění, izolace). Pro velké areály připravíme i podklad pro pojistnou prohlídku.
Můžete navázat na facility management systém?
Ano. Data exportujeme do CSV/Excel nebo přímo do FM systémů (Archibus, Planon, IBM TRIRIGA). Pro vlastní FM nástroj propojíme přes API.
Jak řešíte dokumentaci TZB v provozu, který nelze zastavit?
Pracujeme v koordinaci s vaším provozem — měříme v nočních směnách, o víkendech nebo v plánovaných odstávkách. Kritické zóny (rozvodny, kompresorovny) konzultujeme s vaším bezpečnostním technikem.
Připravíme pasport vašeho areálu
Zaměření, dokumentace, evidence revizí a TZB — vše v jednom kontraktu.