Výbory SVJ
Aktuální dokumentace pro rozhodování shromáždění, žádost o dotaci a transparentní správu.
Pasport · SVJ & Bytová družstva
Pasport bytového domu pro SVJ
Pasportizace bytového domu, panelového domu nebo nájemního domu — výkresy skutečného stavu, evidence bytů, společných prostor, TZB a revizí. Podklad pro rekonstrukci, PENB, dotaci nebo prodej.
Pro koho je pasport bytového domu
Bytová družstva
Inventarizace majetku, evidence bytů a podklad pro rozpočet velkých oprav.
Realitní makléři
Profesionální podklad pro prodej celého domu nebo jednotlivých bytů.
Architekti
Přesné výkresy skutečného stavu jako podklad pro projekt rekonstrukce nebo nástavby.
Energetičtí specialisté
Geometrie pro PENB, energetický audit a žádost o Novou zelenou úsporám.
Banky a pojišťovny
Doklad o aktuálním stavu nemovitosti pro hypotéku nebo pojistnou smlouvu.
Co dostane SVJ na konci
- ✓ Půdorysy všech podlaží v DWG + PDF
- ✓ Řezy a pohledy fasád
- ✓ Evidence bytových jednotek (m², dispozice)
- ✓ Evidence společných prostor (sklepy, sušárny, kočárkárna)
- ✓ Seznam TZB (výtah, kotelna, rozvody)
- ✓ Evidence povinných revizí a termínů
- ✓ Fotodokumentace klíčových prvků
- ✓ Souhrnná zpráva pro shromáždění SVJ
Časté dotazy SVJ
Kolik stojí pasport panelového domu se 24 byty?
Orientačně 35 000 – 60 000 Kč podle rozsahu (jen společné části vs. kompletně s byty). Přesnou cenu spočítá náš online kalkulátor. Pro SVJ nabízíme variantu na splátky.
Potřebuje SVJ pasport povinně?
Povinně ne, ale prakticky ano. Pasport je vyžadován pro: žádost o dotaci Nová zelená úsporám, PENB, projektovou dokumentaci k rekonstrukci, prodej domu, refinancování úvěru SVJ.
Pasportizujete i jednotlivé byty?
Ano. Pro vlastníky bytů zaměříme jednotku včetně vnitřního uspořádání, balkonů, sklepů. Výstup je v souladu s NOZ (občanský zákoník) a vhodný pro prodej, dědictví nebo úvěr.
Co dostaneme od vás na konci?
Půdorysy všech podlaží (DWG + PDF), 3D model domu (volitelně), evidenci bytů (m², dispozice, vlastník), seznam společných prostor, evidenci revizí (výtah, EPS, plyn, komín), fotodokumentaci a souhrnnou zprávu.
Jak dlouho zaměřování trvá pro nájemníky?
Standardně 1 den na podlaží + společné prostory. Vstup do bytů koordinujeme s výborem a obesíláme nájemníky 2 týdny dopředu. Pokud někoho nezastihneme, neměříme — pracujeme s odhady z výkresů.
Co když je dům památkově chráněný?
Postupujeme šetrně, bez zásahu do konstrukcí. Pro památky doplňujeme detailní fotodokumentaci historických prvků (štuky, dřevěné prvky, kamenné detaily) a konzultujeme s NPÚ.
Pasport pro váš bytový dům
Pošlete nám adresu a počet bytů — do 24 h dostanete cenovou nabídku.