Před prodejem
Profesionální podklad pro realitku — výrazně zvyšuje důvěryhodnost inzerce a urychluje prodej.
Pasport · Rodinné domy
Pasport rodinného domu od 12 000 Kč
Zaměříme skutečný stav vašeho RD a připravíme kompletní dokumentaci — pro stavební úřad, prodej, hypotéku, rekonstrukci nebo PENB. Praha, Brno a celá ČR. Hotovo do 14 dnů.
Kdy potřebujete pasport RD
Pro hypotéku
Banka vyžaduje aktuální dokumentaci u starších domů. Pasport řeší vše naráz.
Dodatečné povolení
Stavební úřad potřebuje dokumentaci skutečného stavu pro legalizaci černé stavby.
Před rekonstrukcí
Architekt nemůže navrhovat bez přesných výkresů — pasport šetří hodiny projekce.
Pro PENB / dotace
Pasport poskytuje geometrii pro energetický průkaz a žádost o Novou zelenou úsporám.
Dědictví a rozdělení
Jasný podklad pro notáře, soud nebo rozdělení majetku mezi dědice.
Co je v ceně
- ✓ Zaměření skutečného stavu (laser / dron)
- ✓ Půdorysy všech podlaží v DWG + PDF
- ✓ Řez domem
- ✓ Pohledy na fasády
- ✓ Situace s katastrem
- ✓ Fotodokumentace
- ✓ Tabulka místností (m², účel)
- ✓ Souhrnná textová zpráva
Časté dotazy
Kolik stojí pasport rodinného domu?
Pasport běžného RD do 200 m² stojí 12 000 – 25 000 Kč podle složitosti. Cena zahrnuje zaměření, výkresy v DWG/PDF, fotodokumentaci a souhrnnou zprávu. Spočítejte si přesnou cenu v našem online kalkulátoru.
Jak dlouho trvá vyhotovení pasportu RD?
Zaměření běžného RD trvá půl dne. Hotový pasport dodáváme do 7–14 dnů od zaměření. Pokud potřebujete rychleji (např. před podpisem kupní smlouvy), umíme expres do 5 pracovních dnů.
Kdy je pasport RD povinný?
Pasport není povinný, ale stavební úřad ho vyžaduje při: dodatečném povolení stavby, změně užívání, rekonstrukci bez původní dokumentace, prodeji domu z dědictví. Vyžadují ho také banky před hypotékou na starší objekt.
Co když k domu neexistuje žádná dokumentace?
To je nejčastější situace — pasport je přesně k tomu určen. Zaměříme skutečný stav, dohledáme historické záznamy v archivu stavebního úřadu, doplníme katastrální údaje a vytvoříme kompletní dokumentaci pro stavební úřad.
Pasportizujete i zahradní stavby a doplňky?
Ano. K pasportu RD doplňujeme garáže, kůlny, bazény, terasy, pergoly, oplocení a jiné drobné stavby. Pro stavební úřad to bývá důležité, pokud nebyly původně povoleny.
Můžete sledovat dům přes dron?
Ano, pro 3D model RD používáme dron + fotogrammetrii. Výsledkem je 3D mračno bodů, ortofoto a model střechy včetně skutečných sklonů a komínů. Vhodné pro fotovoltaiku nebo rekonstrukci střechy.
Upravíte pasport, když ho stavební úřad vrátí?
Ano. Pokud stavební úřad k pasportu vznese připomínky nebo vytkne nedostatky, pasport bezplatně upravíme a doplníme.
Je pasport podepsaný autorizovanou osobou?
Pasport zpracovává náš technik. Pokud účel nebo stavební úřad vyžaduje autorizaci, zajistíme ověření a podpis autorizovaným inženýrem. Cenu uvedeme předem v nabídce.
Pomůžete s podáním pasportu na stavební úřad?
Ano, na přání připravíme a podáme žádost o ověření pasportu na stavebním úřadě za poplatek.
Ceník pasportu 2026 a podmínky
| Služba | Cena bez DPH | Cena s DPH |
|---|---|---|
| Pasport bytu do 50 m² | od 6 900 Kč | od 8 349 Kč |
| Pasport rodinného domu obvykle 12 000 Kč – 25 000 Kč podle velikosti | od 12 000 Kč | od 14 520 Kč |
| 3D laserové skenování mračno bodů E57, podklad pro výkresy nebo BIM | od 9 600 Kč | od 11 616 Kč |
Cena a termín předem
Cenu i termín uvidíte předem v písemné nabídce, kterou pošleme do 24 hodin.
Úpravy zdarma, když úřad vytkne nedostatky
Pokud stavební úřad k pasportu vznese připomínky, pasport bezplatně upravíme a doplníme.
Autorizaci zajistíme
Pasport zpracovává náš technik. Pokud účel nebo úřad vyžaduje autorizaci, zajistíme ověření a podpis autorizovaným inženýrem – cenu uvedeme v nabídce.
Pomoc s podáním na stavební úřad
Na přání připravíme a podáme žádost o ověření pasportu na stavebním úřadě za poplatek.
Jak dlouho to trvá?
Nejčastější dotaz klientů. Reálné termíny bez příkras:
- 1Místní šetření a zaměření: obvykle 1 den u rodinného domu, 2–4 dny u bytového či administrativního objektu podle rozsahu.
- 2Zpracování pasportu: standardně 10–15 pracovních dní (výkresy, technická zpráva, situace, foto). U komplexních objektů 3–5 týdnů.
- ⚡Expresní termín: do 5–7 pracovních dní na vyžádání (s příplatkem, dle volné kapacity).
Termín potvrzujeme do 24 hodin od poptávky.
Působnost: celá ČR
Sídlíme v Praze, ale jezdíme po celé republice. Praha a Středočeský kraj bez příplatku za dopravu, ostatní regiony s individuální kalkulací — u větších zakázek se obvykle bez navýšení vejde.
Praha + StředočeskoPlzeňský krajJihočeský krajÚstecký · LibereckýKrálovéhradecký · PardubickýVysočina · JihomoravskýOlomoucký · ZlínskýMoravskoslezský
Morava a vzdálenější lokality: ideálně u zakázek od ~80 000 Kč, jinak dohoda na dopravě individuálně.
Spočítejte si cenu pasportu RD
Online kalkulátor, výsledek za minutu. Pak si pozveme čas na zaměření.