Úspora času
Rychlejší průchod povolovacím procesem, méně kontrolních cyklů mezi profesemi, kratký brief místo týdnů hledání v dokumentaci.
Pro developery & investory
Méně chyb na stavbě, rychlejší povolení, vyšší hodnota nemovitosti
Neprodáváme vám mračno bodů ani 3D model. Prodáváme vám čas ušetřený na přepracování projektu, vícepráce, které nevzniknou, a digitální majetek, který při prodeji budovy zvedne cenu nebo zkrátí due diligence. BIM je u nás nástroj k tomuto výsledku.
Co konkrétně získáte
Eliminace chyb na stavbě
Včasné odhalení kolize TZB se statikou nebo architekturou řeší papírový úkon — ne vícepráce za stovky tisíc na realizaci. Zásah dnes vs. přepracování za půl roku.
Digitální majetek
Po dokončení nezůstává jen krabice se šanony — máte aktuální data o budově, která zvyšují prodejní cenu, zrychlují DD a ulehčují FM.
Předvídatelný rozpočet
Kvalitněji připravený projekt = méně změnových listů, méně úroků z prodloužené výstavby, menší rezerva. Investor ví, do čeho jde.
Kontrola nad dodavateli
Stojíme na vaší straně stolu. Projektant ani zhotovitel nemá motivaci si sám hlásit, co je špatně — my ano.
Připraveno k provozu
FM tým a správce dostanou data ve formátu, který skutečně použijí — ne 800stránkový PDF výpis, ke kterému se nikdo nevrátí.
Jak to běží v životním cyklu vaší investice
Studie & DSP
EIR, výběr BIM projektanta, BEP draft, definice cílů projektu.
Projektová příprava
Kontrola BEP, audit kvality modelu, clash detection, koordinace profesí.
Tendr & výběr zhotovitele
BIM kritéria do zadání, hodnocení BIM způsobilosti uchazečů.
Realizace
Aktualizace as-built modelu, kontrola změnových řízení, koordinace na stavbě.
Předání & provoz
AIM pro FM, COBie tabulky, integrace do CAFM systému.
Asset management
Pravidelná údržba modelu, digital twin pro reporting a investiční rozhodování.
Proč nezávislý BIM specialista?
Projektant je strana, která BIM model vytváří — a má motivaci ho předat „dobře" i když má vady. Nezávislý BIM specialista na straně investora kontroluje kvalitu modelu, validuje data a chrání váš rozpočet i hodnotu finální nemovitosti. V kombinaci s AI nástroji (jako Validorix) tuto kontrolu dramaticky zrychlujeme.
Časté dotazy developerů
Co znamená EIR a proč ho potřebujeme?
EIR (Employer's Information Requirements) je dokument, kterým investor říká projektantovi: »Tyto informace v modelu chci a v této kvalitě.« Bez EIR dostanete model, který vypadá hezky, ale není použitelný pro provoz. EIR připravíme na míru vašemu projektu.
Jak BIM šetří developerovi peníze?
Včasná detekce kolizí (clash detection) v modelu šetří 1–5 % nákladů stavby. Dále kvalitní BIM zrychluje povolovací proces, snižuje vícepráce na stavbě a zvyšuje hodnotu nemovitosti při prodeji (digital twin).
Pracujete s mezinárodními standardy?
Ano — ISO 19650, BS 1192, COBie. Pro mezinárodní investory připravujeme dokumentaci v EN/CS. Spolupracujeme s buildingSMART a jsme součástí české BIM komunity.
Co když projektant BIM odmítá?
To je častá situace u menších ateliérů. Pomáháme: (a) přesvědčit projektanta o přínosech, (b) najít BIM projektanta v naší síti, (c) přidat BIM specialistu jako externí kontrolu nad klasickým projektem, (d) vytvořit BIM model retrospektivně z 2D výkresů.
Kdy v projektu by měl developer BIM zavést?
Co nejdříve. Ideální čas je studie / DSP — tehdy nastavujete EIR a vybíráte projektanta. Pozdější zavedení (DPS, RDS) je možné, ale dražší. Nejhorší je zavádět BIM až na stavbě.
Promluvme si o vašem projektu
První konzultace zdarma. Najdeme, kde BIM přinese největší užitek.