Chybí v rozpočtu
Položky popsané v PD, ale nezahrnuté v rozpočtu — typicky drobné práce, doplňky nebo speciální TZB.
Validorix · AI Radar rozpočtu
AI kontrola stavebního rozpočtu vůči PD
Nahrajete rozpočet a projektovou dokumentaci. Validorix během minut najde položky, které chybí, přebývají nebo jsou cenově mimo trh. Klasická kontrola za hodiny místo dnů.
Co AI najde v rozpočtu
Přebývá v rozpočtu
Položky v rozpočtu bez opory v PD — riziko účtování nezhotovených prací.
Vícenásobné položky
Stejná práce v rozpočtu opakovaně pod různými kódy — typický důvod nadhodnocení.
Cenové odchylky
Jednotková cena výrazně mimo trh (porovnání s ÚRS/RTS standardy).
Nesoulad výkazu výměr
Množství v rozpočtu neodpovídá výpočtu z výkresu (m², m³, ks).
Neoprávněné rezervy
Rezerva mimo obvyklé procento bez zdůvodnění.
Pro koho je to vhodné
- Investoři — kontrola rozpočtu před podpisem SoD.
- Banky — validace projektu při schvalování úvěru.
- TDI — pravidelná kontrola dodavatele během stavby.
- SVJ a obce — kontrola rozpočtu velkých oprav.
- Advokáti — podklad pro spor s dodavatelem.
- Property fond — due diligence akvizice.
Časté dotazy
Jak Validorix kontroluje rozpočet vůči projektu?
Validorix přečte položkový rozpočet (XLSX nebo PDF) a porovná ho s technickou zprávou a výkresy PD. AI hledá: položky, které jsou v projektu, ale chybí v rozpočtu; položky v rozpočtu bez opory v projektu; výrazně odchylné nebo opakovaně účtované položky. Lidské vyhodnocení nálezů doporučujeme.
Pro koho je AI kontrola rozpočtu?
Pro investory před podpisem smlouvy o dílo, banky při schvalování úvěru, TDI při kontrole dodavatele, SVJ před velkou opravou, advokáty při sporu s dodavatelem.
Kolik to stojí?
Funguje kreditní systém — platíte jen za skutečnou kontrolu, množství kreditů závisí na rozsahu rozpočtu a projektové dokumentace. Přesný počet vidíte v aplikaci před spuštěním analýzy. Registrace je bezplatná s úvodními kredity.
Kde se zpracovávají dokumenty?
Servery v EU, přenos šifrovaný HTTPS. AI volaný přes OpenAI API, které dle podmínek poskytovatele nepoužívá API data k trénovaní modelů. Retenci dokumentů lze nastavit, GDPR compliance.
Jaký je rozdíl mezi Validorixem a klasickou rozpočtovou kontrolou?
Klasická kontrola = člověk projde položky a porovná s projektem (8–40 hodin). Validorix = automaticky extrahuje obě strany, najde nesoulady a předloží konkrétní seznam k diskusi (15–60 minut). Lidský odborník pak vyhodnotí.
Začněte chránit svůj rozpočet
Registrace zdarma. Úvodní kredity pro první analýzu rozpočtu na nás.