Pasport stavby podle českého stavebního zákona
Kdy vlastník potřebuje pasport stavby, co říká stavební zákon a proč pasport nenahrazuje dodatečné povolení.
Český stavební zákon vyžaduje, aby vlastník uchovával dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby. Když se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu, může být řešením pasport. Právní postup ale vždy závisí na konkrétní stavbě.
Povinnost vlastníka
Dokumentace má být uchována po dobu trvání stavby. Nestačí mít libovolný starý projekt, pokud je zřejmé, že objekt byl změněn.
Pasport a úřad
Stavební úřad může v zákonem předvídaných situacích nařídit pořízení pasportu. V jiných případech jej vlastník pořizuje preventivně nebo jako podklad.
Rozsah
Obsah vychází z vyhlášky č. 131/2024 Sb. a charakteru stavby. Úřad může požadovat doplnění, pokud podklad neumožňuje stav posoudit.
Autorizace
Požadavky na zpracovatele se odvíjejí od povahy dokumentace a úkonu. U úředních, složitých nebo navazujících projektových postupů je vhodné předem ověřit potřebu autorizované osoby.
Cena
Cena není stanovena zákonem. Závisí na zaměření, rozsahu, složitosti a požadovaných výstupech.
Potřebujete výstup, který bude použitelný i za několik let
Před objednáním si nechte písemně potvrdit účel dokumentace, rozsah zaměření, požadovanou přesnost, výstupní formáty a způsob kontroly. DigiStav zpracovává zaměření, pasporty, 2D dokumentaci, mračna bodů a BIM podklady pro budovy, infrastrukturu i průmyslové objekty. Konkrétní rozsah vždy nastavujeme podle navazujícího použití, nikoli podle univerzálního balíčku.
Tento článek je odborným informačním materiálem. Nenahrazuje právní, geodetické, projektové ani autorizační posouzení konkrétní stavby.
Ověřené zdroje a další čtení
Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v aktuálním znění: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283 · Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2024-131 · Zákon č. 330/2025 Sb., o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2025-330 · Česká agentura pro standardizaci – Koncepce BIM a Datový standard staveb: https://www.koncepcebim.cz/ · buildingSMART International – IFC a openBIM: https://www.buildingsmart.org/ · Úřad pro civilní letectví – provoz bezpilotních systémů: https://www.caa.cz/
Potřebujete pasport, fotopasport nebo digitalizaci?
Spočítejte si cenu online za 60 vteřin nebo zavolejte. Pracujeme po celé ČR vč. Moravy, dodáváme do 10–15 pracovních dní (expres do 5–7 dní). Pilot ÚCL A2, vlastní 3D skener.
Související články
Pasport stavby: co to je a kdy ho potřebujete v roce 2026
Zjistěte, co obsahuje pasport stavby, kdy je povinný, kdo ho smí zpracovat a proč nelegalizuje černou stavbu. Praktický průvodce 2026.
Pasport stavby: checklist před zahájením
Kontrolní seznam pro přípravu pasportu stavby: podklady, přístupy, rozsah, přesnost, formáty a převzetí.
Jak vybrat dodavatele pasportizace a BIM
Jak porovnat nabídky na pasportizaci, 3D skenování a BIM podle účelu, přesnosti, dat, kontroly a vlastnictví výstupů.