Pasport stavby pro prodej nemovitosti
Kdy pasport pomáhá při prodeji nemovitosti, co kupujícímu neprokazuje a které nesrovnalosti je nutné řešit zvlášť.
Pasport může zpřehlednit dispozici, rozměry a skutečný stav dokumentace. Sám však nepotvrzuje vlastnictví, hranice pozemku, bezvadný právní stav ani povolenost všech úprav.
Kdy má smysl
Když chybí výkresy, skutečná dispozice se liší od inzerce, kupující plánuje rekonstrukci nebo banka či poradce požaduje podklad.
Co dodat
Půdorysy, základní technický popis, výkaz ploch s jasnou metodikou, fotografie a seznam zjištěných odchylek.
Plochy
Podlahová, užitná, obytná a pronajímatelná plocha nejsou zaměnitelné pojmy. V dokumentu musí být uvedeno, podle jaké metodiky byla hodnota určena.
Nesrovnalosti
Přístavba, podkroví, změna užívání nebo zásah do společných částí vyžadují právní a technické posouzení. Pasport není právní prověrka.
Pro kupujícího
Nechte si předat zdrojové výkresy a zkontrolujte, zda rozsah odpovídá plánované rekonstrukci.
Potřebujete výstup, který bude použitelný i za několik let
Před objednáním si nechte písemně potvrdit účel dokumentace, rozsah zaměření, požadovanou přesnost, výstupní formáty a způsob kontroly. DigiStav zpracovává zaměření, pasporty, 2D dokumentaci, mračna bodů a BIM podklady pro budovy, infrastrukturu i průmyslové objekty. Konkrétní rozsah vždy nastavujeme podle navazujícího použití, nikoli podle univerzálního balíčku.
Tento článek je odborným informačním materiálem. Nenahrazuje právní, geodetické, projektové ani autorizační posouzení konkrétní stavby.
Ověřené zdroje a další čtení
Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v aktuálním znění: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283 · Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2024-131 · Zákon č. 330/2025 Sb., o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2025-330 · Česká agentura pro standardizaci – Koncepce BIM a Datový standard staveb: https://www.koncepcebim.cz/ · buildingSMART International – IFC a openBIM: https://www.buildingsmart.org/ · Úřad pro civilní letectví – provoz bezpilotních systémů: https://www.caa.cz/
Získejte konkrétní cenu pasportu pro váš objekt
Pošlete nám adresu a základní údaje o stavbě. Do jednoho pracovního dne zdarma ověříme vhodný rozsah, termín a připravíme nezávazný cenový odhad. Pracujeme po celé ČR.
Související články
Pasport stavby vzor 2026: co musí obsahovat podle vyhlášky č. 131/2024 Sb.
Praktický přehled čtyř základních částí pasportu stavby podle vyhlášky č. 131/2024 Sb., vhodných výstupů, kontroly kvality, ceny a ověření stavebním úřadem.
Pasport stavby: co to je a kdy ho potřebujete v roce 2026
Zjistěte, co obsahuje pasport stavby, kdy je povinný, kdo ho smí zpracovat a proč nelegalizuje černou stavbu. Praktický průvodce 2026.
BIM model existující budovy: kdy se vyplatí
Rozhodovací průvodce pro BIM model existující budovy: účel, rozsah, LOIN, scan-to-BIM, IFC, cena a návratnost.